toki hisseli arsa ne demek?
TOKİ Hisseli Arsa
TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) hisseli arsaları, TOKİ'nin mülkiyetinde bulunan ve birden fazla kişiye paylı olarak satışı yapılan arsalardır. Bu arsalar genellikle konut yapımı amacıyla tahsis edilir. Hisseli arsa tapusu, arsanın tamamı üzerinde hak sahibi olmayı değil, belirli bir pay oranında hak sahibi olmayı ifade eder.
Önemli Hususlar:
- Hissedarların Hakları: Hissedarlar, arsa üzerinde payları oranında hak sahibidirler. Arsanın kullanımı, yönetimi ve gelirleri konusunda hissedarların anlaşması önemlidir. Anlaşmazlık durumunda yasal yollara başvurulabilir.
- İmar Durumu: Arsanın imar durumu, üzerine ne tür yapılar yapılabileceğini belirler. TOKİ'nin hisseli arsa satışlarında genellikle imar planları önceden belirlenmiştir. İmar planı hakkında daha fazla bilgi için: İmar Planı
- Kat İrtifakı/Kat Mülkiyeti: Arsa üzerine inşaat yapıldıktan sonra, hissedarların payları oranında bağımsız bölümler (daire, dükkan vb.) üzerinde hak sahibi olabilmeleri için kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulması gerekir. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti
- İştirak Halinde Mülkiyet: Miras yoluyla edinilen hisseli arsalarda görülen bir mülkiyet türüdür. Bu tür mülkiyette hissedarların payları belirli değildir ve tüm hissedarlar arsanın tamamı üzerinde müştereken hak sahibidir. İştirak Halinde Mülkiyet
- Şuyuun Giderilmesi Davası: Hissedarlar arasında arsanın kullanımı veya satışı konusunda anlaşmazlık çıkması durumunda, herhangi bir hissedar tarafından şuyuun giderilmesi (ortaklığın giderilmesi) davası açılabilir. Bu dava sonucunda arsa satılarak elde edilen gelir hissedarlar arasında payları oranında dağıtılır.
- Hisseli Tapu: Bir taşınmazın birden fazla sahibi olduğunu gösteren tapu türüdür. Bu tapu türünde, her hissedarın taşınmaz üzerindeki payı belirtilir. Hisseli Tapu